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2018年04月08日 14:48
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  XMHOUSE消息(文/王嘉欣)在2016-2017这长达两年的时间里,厦门楼市都处于漫长的“冷冻时期”,尤其是今年第一季度初期,甚至被媒体评价为“楼市冰点”,我们也感受到了厦门市场这种瑟瑟发抖的“冷”。但是这个市场最根本的逻辑还是没有改变,经过一年的调整,2018厦门楼市的潜力还在不断被激发。

  4月1日,融创东南府迎来盛大开盘,成为厦门一个标志性的首开告捷“大红盘”。融创·东南府以一场璀璨夺目的墅居盛典,再次点燃了这片热土的激情时刻。这一次,融创中国以归心体验致敬时代厦门,为这座魅力城市再创高端人居新高度,也让城市菁英重新回归精致与优雅的生活方式。

  XMHOUSE记者走进融创,专访融创中国厦门城市公司总经理王喆,分享融创神盘的铸造传奇,探究城市新贵生活理想的同时,聚焦当下楼市最热门的翔安新城版块的价值前景。

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  融创铸造经典 练就绝对产品力

  Q:作为翔安地区的标杆项目,东南府的开盘备受关注,能否请您简单介绍一下这次融创东南府开盘的情况?

  A:东南府此次开盘共推出52套可售房源,均已销售完毕。同时,也销售超过60%的车位,总体来说这是一个非常令人满意的成绩。

  Q:融创东南府此次开盘热销是否在您和您团队的预期之内?

  A:确实开盘之前我们也是非常紧张的。因为毕竟在整个2017年的市场形势下,市场上在售新盘的销售量也都不是很理想,融创也没有更多的选择,只能以不变应万变,所以我们也在努力的把产品的示范区做好。这次开盘,从某种程度上来说,对融创来说是一个契机,也是这个市场的一个契机。从这种角度来说,是在我们的意料之中的。

  Q:目前厦门市场住宅和别墅的成绩都不甚理想,但融创东南府首次开盘即热销,您觉得背后的原因是什么?

  A:值啊。融创之所以能取得今天的成绩,充分印证了“好的产品会说话”。厦门这个城市需要像融创东南府这样好的产品,融创一直以来坚持高端精品的发展战略,引领时代的设计感,精研优化的功能性,历久弥新的生命力,这样一个产品得到了客户的认可,所能才能在市场冷淡时期还能得到大家的认同。

  Q:在当下的市场环境下豪宅的同质化现象严重,相比其它楼盘,融创东南府在产品打造时有哪些突出的优势?或者说有哪些不一样的地方?

  A:其实不存在同质化,这其中的差异化也很大。融创瞄准的是6万+的价值,包括所有的产品配置。融创在整个市场中已经深挖精装修多年,有了更多的心得和经验的累积,这在东南府装修体验馆中有很多细节的体现。同时,在岛外的低层叠墅产品中,东南府是为数不多的、几乎全石材的外立面,这样的产品价值在今天可能得不到很多消费者的青睐,但一两年之后就会发现,这种建筑是历久弥新的,东南府所打造的是有温度的归心社区。

  城市潜力无限 翔安新城板块将卫冕厦门“九龙”

  Q:目前板块之争激烈,在调控时代,高价地到底会以什么样的姿态来应对目前的市场,是大家非常关心的。您觉得翔安南部新城版块如何才能从各大板块中顺利突围?(板块的发展潜力)

  A:高价地就意味着做好产品,因为土地价格决定了产品价值。尤其是处于厦门这个地价普遍都不低的情况之下,我们能做的就是从自身变革,提高产品力。而且就目前去投资化、去投机化的市场环境来说,产品的居住功能以及居住体验等才是产品的核心,我相信东南府的入市一定会给厦门市场带来一些启迪。

  对于南部新城而言,交通设施的不断完善和周边公共设施的配套,我相信,三年之后的南部新城,作为距离厦门最近的区域,一定是炙手可热的一块热土。我们认为这个区域将会是厦门未来新的发展方向,就像香港的“九龙”、上海的浦东。

  Q:融创首次进入厦门市场,这个市场目前也处于一个冷淡期,那您是如何看待厦门的商品房市场的?

  A:我还是持谨慎和乐观的态度。厦门对于全国的一二线城市而言,是相对比较特殊的,这个城市自身的特性,经济总量、人口以及城市格局都具有巨大的差异,所以在现行政策不改变的情况之下,我对这个市场持相对谨慎的态度。至于乐观,是出于厦门这个城市的魅力以及潜在的成长性。在海西战略和厦漳泉城市一体化的过程中,厦门必须是处于桥头堡的位置。

  砥砺深耕 归心城市之作

  Q:融创归心社区的内涵是什么?体现出什么样的生活哲学?

  A:归心首先建立在对所有居住者的尊重之上,这是非常重要的一点。其次,归心代表了三个层面:产品的设计、深化的功能性以及历久弥新的生命力。归心是一个有温度的社区,回家是一次归心之旅,我们希望“家”对于每一个人而言是一个生活状态的延展,而不仅仅是一个空间,归根结底,归心是对人的尊重。

  Q:融创一直在走一二线城市深耕的路线,那么在厦门地区除了东南府和大同府之外,融创接下去还有什么规划吗?

  A:我们一定会抓住任何一次能够在厦门继续发展的机会。但目前对于融创而言,首先要把东南府和大同府做到能够体现融创品牌的能力和价值。这是融创在厦门的首开,也仅仅只是一个开始,做好既有项目,再继续去做更多的投入。

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