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2018年12月02日 20:49
大鹏 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  翔安金茂悦和阳光城翡丽湾怎么选?

  【问】yanghhpp:景观上感觉金茂悦宣传规划得更有优势,但翡丽湾好像也不错,交通上,金茂悦远了点,周边交通将来也可能完善,翡丽湾虽然隧道口,理论上离岛内近,针对开车还好,乘坐公交什么的就麻烦了,走路都需要好长一段距离,而且也是没有地铁。学校金茂悦虽还未确定,翡丽湾的学区也很一般。商业将来应该都会慢慢完善。金茂悦是期房,翡丽湾是二手现房,金茂悦物业自己的很牛逼,翡丽湾似乎差一点。增值上不知道怎样。价格都差不多。脑壳疼…请问老师,这该咋选?

  【答】大鹏:翔安金茂悦位于环东海域,项目在这个区域有景观优势:一线海景、红树林、湿地公园、景观绿化带,有产业支撑:现代服务业基地(丙洲片区)、火炬(翔安)产业区,而且还是厦门近年来重点发展的核心区域。阳光城翡丽湾的优势在于离岛内近,但交房到现在这一带的配套还没怎么起色。按现状来看,阳光城占据的优势并不明显,因此,如果从长远打算,个人更推荐金茂悦。

  300多万是买岛内学区单身公寓还是岛外优乐娱乐客户端?

  【问】猪雅儿:老师,你好:总价300多万,想买大学城单身公寓,主要是投资,顺便提高一下小孩的学区(小孩原本的学区也还不错)。但是担心5年后学区概念淡化,房子不保值,所以也有考虑买岛外优乐娱乐客户端,如保利和光悦城或国贸远洋天和,比现在的居住环境好,但是由于工作和小孩上学原因,基本今后十几年都不会去住了。想问问您的意见。谢谢!

  【答】大鹏:大学城由于在地段、学区上有优势,房龄2004年左右还是算新,现在的学区房价格算是在阶段性高位,但还是很保值,投资的话虽然收益可能不能大赚,但相对来说保险点。保利和光悦城或国贸远洋天和位于翔安南部新城,这个区域离岛内不算远,好几条地铁会经过,岛内名校校区也都在这落地,大型商业配套也在建设中,可以说这里会是未来岛外另一个富人区。

  根据你的描述,纯投资行为的话,看你能承受多大的风险。像保利和光悦城或国贸远洋天和这样的房子,未来地段优势加可能存在的学区优势,还是不错的资产,随着时间推移,这个区域和这样房子,会更进一步的潜力。如果想稳妥一点,岛内优质学区单身公寓也是可以的。

  莲花新城和中交和美新城选哪个?

  【问】一个梦追寻:你好,想请问下,同样的钱买莲花新城好还是中交和美的好啊,帮忙分析下,谢谢了。

  【答】大鹏:这两个楼盘都在集美新城,地段相近,配套共享,若要说这两个楼盘的区别,综合各方面来讲,莲花新城在地段、交通、商业、景观等都不错,中交和美新城未来可能是划片到外国语集美校区,有学区优势。所以,如果有学区倾向的话,可以选择中交,否则的话就选择集美新城。

  现在在厦门买房,我会变成接盘侠吗?

  【问】LYPZYH:看了最近的成交量,感觉厦门房价还是会跌,现在入手的话,会不会成为接盘侠?我是刚需,但毕竟资金有限,很是纠结。

  【答】大鹏:现在这个点进去买房,如果是二手房,我认为成为接盘侠的可能性不大,经过前期一轮疯涨,现在房价正处于下行通道,不少投资客房东谈价余地也很大,部分价格虚高的u乐娱乐iOS平台房价水分被挤掉。真有成为接盘侠的可能,毕竟处在一个高位。

  现在买优乐娱乐客户端的话,也是相对比较安全的,开发商几十万的优惠随处可见。

  如果是刚需,我的建议是现在这个阶段就可以上车,对未来都好把控,不管是优乐娱乐客户端还是二手房,多走动多看看。厦门楼市正在趋于平稳状态,绝大部分楼盘大跌的可能性很小,即便行情再往下走一点,放到一个大周期里,也在一个相对安全的范围内。

  总价300万要brt沿线楼盘

  【问】lkbc:现金80万。月供可以到1.2万。求推荐楼盘。想要brt沿线的最佳。更爱湖里金山片区。岛外的brt400米内也可以,怕现金放着贬值,想入手一套。(首套)

  【答】大鹏:根据你的预算,总价大概在300万左右,可以直接考虑你喜欢的金山片区,岛内的金鸡亭片区,岛外集美桥头的泉水湾一带也可以选择。

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