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2018年12月06日 20:03
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  今年的楼市真是风云莫测,风声鹤泣。

  据不完全,2018年是历年发布房地产调控政策次数最多的一年,且政策执行严格,截至目前,国内楼市调控政策合计发布高达410次。

  在房地产调控政策收紧加码的情况下,厦门楼市风向急转直下,市场涨幅明显放缓,成交量持续低迷,购房者观望情绪渐浓。

  数据显示,11月厦门商品房共成交2449套,成交面积172083平方米。其中一手住宅成交442套,日均近15套,成交面积59845平方米。

  纵观近几年的数据,2018年11月厦门全市新建一手住宅成交442套,比2017年11月成交的720套减少了278套,环比下跌38.6%。

  与往年11月份相比,创下近五年来厦门一手住宅成交的最低值。

  面对楼市冷风直吹,厦门多家房企为了冲刺年终销售任务,给出买房优惠,甚至有的楼盘房价低于楼面价推新,楼盘降价的不是个例。

  近日,小编得到一个重磅消息:位于环东海域的保利叁仟栋|壹海里宣称不涨价!成了厦门首个不涨价的项目。

  在市场花式打折促销的情况下,项目竟然敢宣称“不涨价”,而不是“不降价”?

  大手笔规划逐渐落实!不涨价!

  当前市场持续冷清,周期之长,发展至今,市场呈现出危险与机遇并存局面。

  事实上,回看楼市发展的长河,不论市场如何动荡,选择配套完善、规划可落实、占据潜力地段、拥有稀缺属性的品质盘才是置业王道。

  保利叁仟栋|壹海里位于环东海域,政府总投2011亿巨资,是厦门有史以来罕见的超高规格投资。在跨岛发展的脚步中,已然成为岛外闪耀的新星。

  2017年,环东海域新城完成固投450亿元,现代服务业基地丙洲统建区、环东海域医院、滨海旅游浪漫线等众多重点项目建设持续推进,使新城建设初具规模。

  2018年政府针对环东海域拿出1943亿总投资计划,年度计划投资500亿,新增签约项目51个,新增开工57个,新增投产34个。

  方便快捷的网络交通、不断完善的生活配套、持续提升的生态环境等,为身处在这个区域的保利叁仟栋|壹海里带来巨大红利。

  值得关注的是,这些城市规划正在不断变现,未来可期。

  1、立体交通

  保利叁仟栋|壹海里所处的环东海域交通配套,在岛外各区中可谓是堪称一流,五桥四道立体交通;

  保利叁仟栋|壹海里交通实景图

  环东海域新城内有同安新城片区“三美一横”道路工程、翔安南部新城“五纵五横”道路工程、滨海西大道东侧道路工程、滨海旅游浪漫线等一系列配套道路工程建设。

  保利叁仟栋|壹海里区位图

  在快速公交方面,BRT2号线、5号线均可到达项目,并有多路公交站无缝接驳。

  在轨道交通上,区域规划有4号线(在建中)、6号线(在建中)、9号线(规划),3条地铁线在交通上促进它与岛内、翔安、集美等片区紧密联系。

  2、文教医疗

  完善的教育、医疗配套,是环东海域新城宜居宜业的一个写照。

  保利叁仟栋|壹海里自带3000平的社区公立幼儿园已经建设完毕,新城小学、厦门美林中学就在项目附近,9年制一站式教育配套齐全。

  近日,在保利叁仟栋|壹海里楼下的同安区新城小学被国家点名表扬,荣获全国12所德育工作典范学校之一。

  除此之外,优质的教育资源环伺周边,未来区域教育规划拟新建中小学、幼儿园共30所,未来将提供学位数约38650个。

  同安区新城小学实景图

  备受重视的厦门实验中学,与中国教育科学研究院签约合作办学,作为中国教育科学研究院厦门实验学校。学校拥有雄厚的师资力量和超百门以上的校本课程,其中京剧班曾获得第六、七届国戏杯学生戏曲大赛一等奖,并在央视戏曲频道播出!

  骄傲的是,在北京国家大剧院举办的2017年全国新年戏曲晚会上,厦实的四名小学生和其他地区的小演员一起合演了压轴戏《新的长征在路上》。

  名校跨岛战略成效初显,推动优质教育资源向岛外拓展。

  厦门市环东海域医院效果图

  在医疗方面,厦门市环东海域医院一期项目预计于2021年完工启用,将建成集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三甲综合医院和国家重点大学研究型附属医院。

  该院投用后,服务人口约150万人,将全面提升环东海域新城片区医疗服务水平。

  据悉,环东海域新城内计划新建5个医院项目,除了环东海域医院外,还包括在建的翔安医院以及正在谋划的翔安妇幼保健院、地铁社区综合医院、西炉专科医院,共可提供床位3205个。

  3、休闲娱乐

  作为厦门环东海域新城高颜值的代表,滨海旅游浪漫线一期于国庆期间全面对外开放。二期道路工程同安段近日迎来了节点突破,预计春节前可全线贯通。

  红树林湿地公园、文体公园等在侧,旖旎风光扑面而来,彩虹跑道、黄金沙滩、椰林,碧海蓝天,相映成趣。

  滨海旅游浪漫线

  目前,包括万丽酒店、万豪酒店、特房波特曼酒店等在内的环东海域酒店群已初具雏形。酒店群位于现代服务业基地美峰片区滨海一线,将打造成顶尖的湾海度假区。

  环东海域酒店群实景图

  万豪酒店已于4月份开业,是福建首家万豪度假型酒店,也是环东海域首个高端国际品牌酒店。

  特房波特曼酒店将打造“一站式”法式风情度假酒店,一期工程拥有500间套客房、3000多个餐位的宴会厅以及婚礼广场、游艇码头等休闲度假空间。万丽酒店已完成大部分土建工程,即将完工。

  4、现代服务业基地

  依托美峰、丙洲二个现代服务业基地、新城工业园、火炬产业园、东部新城起步区以及翔安南部新城CBD等六大片区,环东海域已经形成了一个集信息研发、高端制造和现代服务业三位一体的产业体系。

  美峰、丙洲现代服务业基地实景图

  因稀缺的海景资源和地段优势,并随着城建利好的不断加码,保利叁仟栋|壹海里不论是自住还是投资,增值空间客观。

  以行动贯彻“房住不炒”

  随着时间的推进,在丙洲片区房价不断攀升,楼面价均破3万元/平的市场下,区域价值不断升温。

  保利叁仟栋|壹海里自入市以来,一直备受购房者关注,项目在此时承诺不涨价。这与“房子是用来住的,不是用来炒的”政策相吻合。

  保利叁仟栋|壹海里一线海景

  地产企业如若在钢筋水泥之上,注入了温情深远的人文关怀,让住宅成为和谐、舒适、自然之所,成为深厚文化底蕴之载体。

  如此,才能不辜负市场和消费者的信任。

  作为一家千亿级的地产企业,保利地产这一做法正是以实际行动承担央企社会责任。

  另外,从产品设计上,也贯彻‘房住不炒’的市场理念。

  保利叁仟栋|壹海里占据一线海景资源,并具有比肩世界富人区的黄金地段,匠心打造舒适住宅,改写厦门豪宅版图。

  项目采用半围合式建筑排布,现代滨海风格立面,台地和坡地景观,前低后高的布局保证即可一线观海又能欣赏内部景观,景观资源最大化。

  保利叁仟栋|壹海里景观示意图

  社区拥有全龄化无边界泳池、下沉式雨水生态花园、日出草坪广场、全龄化无动力器械游乐场所、酒店式入户礼仪大堂、林荫当庭,听泉品茗、亚热带环绕宠物乐园。

  用心打造产品,持续提升产品质素,提供品质生活。

  保利叁仟栋|壹海里的一系列行动赋予了“责任央企”这一词新的意涵,以品质立足的保利叁仟栋|壹海里从根本利益、民众利益出发,真正做到了一个“为国家创造财富,为社会承担责任”的责任央企,并实实在在的响应政策号召,把“房子是用来住的”落到实处。

  55万方超级海岸墅区,不断货!

  保利叁仟栋壹海里荣膺厦门市近三年成交面积及成交套数双冠王。

  保利叁仟栋壹海里拥有55万超级海岸大墅区,项目分期建设。一般市场情况下,当周边发展成熟的过程中,后期房源定价高于前期,也是无可厚非。

  为了践行不涨价,保利叁仟栋|壹海里将承诺不断档不断货,确保足够的房源在售。

  保利叁仟栋|壹海里一线海景

  保利项目拥有超55万方的超大海岸社区,既能欣赏奥雅大师团队倾力打造的顶级园景,又能享受保利6000㎡社区自带一站式配套,在地价如此高涨的大厦门,未来不再有。

  产品在户型上延续保利对空间利用的极致追求,做到88㎡-117㎡4房的神户型。

  (88㎡ A1户型)

  88㎡做到四房户型,在目前厦门市场实属罕见,客厅连接独立阳台,独享绝佳一线海景。

  动静分离的空间格局满足二胎家庭、三代同堂家庭的生活想象。

  (92㎡ A3户型)

  壹海里92㎡户型同88㎡一样,能根据不同人生时期需求调整空间布局。

  可将四房改为居住更具舒适性的标准大三房,更有多功能空间布局,满足全方位需求。

  (117-119㎡ C1户型)

  117-119㎡相较其他户型,具备三面采光、更加通透敞亮,有容乃大。7.3米的大横厅连接超大观景阳台,碧林蔚海尽收眼底。

  20㎡轩敞大主卧,进入衣帽间褪去外衣,躺在柔软无比的床上,纵享空间的舒适感。

  目前项目在售建面约88-117㎡瞰海楼中楼4房,放眼窗外即一线海景,园林景观更不在话下!

  “迈阿密酒店群”、滨海旅游浪漫线近在眼前,颜值与实力齐头并进!

  2000亿配套撑腰,以实力为品质加冕,借力湾区腾飞大势,与国际品质接轨,遇见下一个世界级地标!

  注:本文为企业,所代表立场与本网无关

  END

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