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2019年01月05日 19:19
大鹏 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  总价250万,优乐娱乐客户端或二手房推荐

  【问】Kevin:老师,你好,我的工作在同安西柯这边,刚需,考虑总价在250万左右的优乐娱乐客户端或者二手房,因为有二胎了,面积户型不能太小,周边最好有学校读书方便,离上班不能远,可以推荐一下周边区域的或者其他板块价格上合适的房子吗?

  【答】要同事兼顾小孩读书和上班的话,那你的选择范围在西柯这边周边附近比较方便一些,目前在西柯这边楼盘有国贸金沙湾,恒亿尚品湾,融信铂悦湾,过丙洲大桥的话,还有特房银溪墅府符合你的需求,再远一点话,还有融创大同府。

  几个u乐娱乐iOS平台都是准新u乐娱乐iOS平台或者在建新u乐娱乐iOS平台,都比较新。如果你是着急入住的话,可以选择国贸金沙湾、恒亿尚品湾或者特房银溪墅府;如果不着急入住的话,也可以选择融信铂悦湾或者融创大同府。对比一下,在建筑品质,物业管理,交通的便捷性,学区和上班的便捷性各方面综合考虑,建议二手房你可以首选国贸金沙湾,其次恒亿尚品湾;一手房话,你可以首选融信铂悦湾。

  想置换掉一套房子,现在可行吗?

  【问】林烧年:现在手里有一套绿家园87平的两房和一套金鸡亭103平小三房,想卖掉一套,到五缘湾或者会展这边换一套,可行吗?请问卖哪一套比较合适?

  【答】市场从去年3月低到现在,市场已经调整了快两年了,市场整体调整的幅度也达到了20%-30%,现在应该算是置换房的很好时机,有价格的优势,也有房源选择的优势。尤其像五缘湾和会展这两个在未来5到10年可能是厦门最具升值潜力的两个片区,在市场好的时候,花很大的代价,你也不一定能买到心怡的房子,甚至可能出现一房难求的局面。这个时候,想置换的话,就大胆置换,容易挑到自己满意的房子。

  建议你卖掉金鸡亭的这套。金鸡亭这个u乐娱乐iOS平台地段,交通,周边生活配套都不错,也是个大社区;但和绿家园相比的话,差距还是比较大的,而且金鸡亭的u乐娱乐iOS平台比较老旧了,是96、97年老社区。对比之下的话,绿家园是更优质的资产,要比金鸡亭这套要更有保值升值的潜力。要卖的话,自然是要优先卖保值升值能力更弱的金鸡亭这套。

  手里的老破小跌了50、60万,该直接卖了吗?

  【问】Bahimiah:老师,你好,有两套房,一套老破小,一套在灌口次优乐娱乐客户端,想把老破小的置换到集美新城这边,但是6月份挂牌到现在也没有成交,而且一直在跌,已经跌了50、60万了,很纠结到底要不要出手直接卖了买中航城A区,还是等行情回暖了再卖?请赐教

  【答】等行情回暖了,你想买的新楼盘也不会是现在这个价格了。你的房子价格跌了,其他房子的价格也跟着跌,所以,没什么好纠结的,更不需要等什么行情回暖。一般来说,在行情低迷的时候,更容易换到好房子。毕竟这种行情下,你可以挑挑拣拣。而行情好的的时候,很多其实不怎么样的房子,都转到购房者手上了,这些房子都是要吃亏的。

  像中航城这样的社区,大家还是很喜欢的这种楼盘,这样的价格和地段,要不是行情转冷,估计也是一房难求。不管从哪方面来讲,比你手上的老破小要好得多。这样的房子,无论你是自己用来住,还是投资,都是不错的选择。无非是你的这套老破小,能否以你自己想要的价格顺利卖出去。

  在集美上班,翔安新圩的房子可以买吗?

  【问】wsada15:在集美上班,翔安新圩的房子可以买吗?

  【答】集美上班,去翔安新圩买房的话,自己开车的话大概需要40分钟的时间,如果只是单纯的从时间上和距离上来看的,开车在40分钟内都还算在正常接受范围之内;如果住岛外同安一些区域要进岛内上班的的话,自己开车40分钟内也不一定能到的。目前新圩的房价相对来说,还是处于价格洼地,区域规划定位的是北部生态新城。目前两个大家比较熟悉的楼盘,万科白鹭郡,世茂璀璨天宸的价格都是普遍能接受的。可不可以买,主要还是根据你自身的情况来定。因为不太清楚你具体情况,没办法给到你直接的建议。如果你喜欢这边的生态环境,同时产品也符合你自己的需求,那就可以买。

  靠近环东的优乐娱乐客户端比其他地方贵,值得入手吗?

  【问】本当饺子:万科金域缇香和雅居乐单价在3以上,比中部新店和南部新城的价格高很多,但交通、教育和商业配套都没法比,甚至后续的城市规划都没有明显比翔安其他区域利好,虽然靠近环东海,也还有点距离,即使是精装感觉价格还是偏高。在考虑是否入手,所以纠结

  【答】金域缇香和雅居乐的优势在于户型的设计和总价优势,再一个就是品牌和物业管理,其他方面相对会偏弱一些。如果单从单价来讲,你会觉得偏高,但总价200来万的三房一手房楼盘,其实还是有优势的,这个区域及周边区域里面也找不出这样总价的户型了。目前单价3万相比早前刚开盘的时候的价格其实已经了有了比较大的一个调整了,这个还是得看你自己的需求偏好来决定。

  如果纠结单价高,那么也可以考虑你说的中部新店和南部新城教育和商业配套更有优势的二手房,对比总价、单价应该你都能接受。比如特房的美地雅登,中骏的蓝湾尚郡,阳光城翡丽湾。

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