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2019年02月11日 18:07
程南 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  今天是正月初七,年味还没有淡去,工作就已经开始了,小编在此祝大家开工大吉~

  过完年,收起懒散,我们再次将目光放到大家关心的大事——楼市上。

  过了一个春节,厦门楼市发生了什么变化?

  春节返乡置业季 厦门楼市打响促销战

  虽说,根据法定节假日,今天才是正式上班的第一天,但厦门许多售楼处从初三开始,就已经都陆续开放营业了。

  不过小编了解到,在春节期间前往看房的人并不多,其中,学区房和改善房更是撑起了春节期间的厦门楼市。

  趁着春节的返乡潮,不少楼盘也推出了许多活动来吸引回乡买房置业的人群。

  恒大帝景推出5套特价房源,首期约15.8万元起;联发欣悦华庭推出春节特惠房12666元/㎡(1#508)起;建发央著推出“百万大封赏”的优惠活动;保利叁仟栋壹海里推出6席钜惠房源;云顶至尊打出9.9折优惠;

  招商卡达凯斯推出别墅新春特价19999元/㎡;恒大御景半岛推出新春首付分期;首开龙湖春江彼岸三重新春好礼;中央公园推出红包墙活动;

  部分商住房源也推出了新春钜惠活动,如翔发领域推出老客户再购或介绍新业主成交后奖励4万/套的感恩回馈活动以及13999元/㎡起的新春特价房。(注:商办房源为40年产权。)

  开发商推出的活动确实丰富多元,但是具体成交数据如何呢?

  2.1-2.10十天厦门一手住宅仅成交套数13套

  虽说,春节假期是一年一度的返乡置业高峰期,但是春节期间厦门买房置业的人数却不多,持币观望的人仍然不少。

  厦门市国土局公布的2019年2月1日-2月10日厦门一手房成交数据显示,近10天厦门商品房共成交44套,成交面积3570平方米,其中一手住宅成交13套,日均约1套,成交面积1831平方米。

  从区域来看,2月1日-2月10日同安区一手住宅成交8套,位列住宅成交排行榜第一位;翔安区成交2套,位列排行榜第二位;思明区、海沧区、集美区均成交1套,并列排行榜第三位。

  种种现象表明,2019年返乡置业的热潮降温了。

  春节返乡置业热潮降温

  58同城联合36氪近日发布的《2018-2019返乡置业调查报告》显示,在大城市工作的人群中,52.7%的人有回到家乡及周边城市置业的意向,另有38.0%的人选择留在工作的大城市拼搏。

  与2018年的58.7%相比,2019年返乡置业意向人群占比略有下降。返乡置业热潮的降温,也说明了在楼市调控政策下,购房者对楼市未来走势的判断发生了变化。

  中原地产数据显示,2018年,全国各地共进行房地产调控450多次,成为迄今为止调控政策出台最密集的一年。去年底,住建部在全国住房和城乡建设工作会议上提出“稳地价、稳房价、稳预期”的要求,在今年初已陆续闭幕的地方两会上,各地的政策也透露出了2019年总基调。

  此外,棚改货币化安置的逐步退出,加之此前各地两会释放出下调棚改目标的信号,对于返乡置业也形成一定影响。

  不过也有专家提出,对于许多返乡置业者来说,“团圆”是返乡的第一件事,庆祝完春节这些购房者才会涌入市场购房置业,因此,楼市预计将会在今天后开始回温,一直持续到正月十五。

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