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2019年03月12日 19:51
购房问答 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  1.我婚前个人组合贷贷款买了一套房,还贷一年了,结婚后,配偶公积金还能用来购买第二套房进行公积金贷款不?谢谢

  答:需要结清现有的公积金贷款余额,才能申请第二次住房公积金贷款。

  2.老师你好,从春节过后厦门二手房交易量节节升高,昨天卖了200多套,还有楼盘两天卖掉1个亿,到底是厦门楼市真的回暖了,还是说大家恐慌性买房,今年厦门的房价是会上涨吗?

  答:几乎厦门全城的置业顾问都在传递一个共同信号:接下来的房源,都会涨价。试图通过制造紧张甚至恐慌,逼购房者下单。

  从笔者走访的几个板块来看,近期的市场回暖,有不少原因正是在于购房者感受到了市场的紧张感和对于今后行情变化的担忧,还有想卖的是认为不适合继续持有或者缺钱。

  当然,一些楼盘由于有稀缺的资源,价格也非常诱人,引爆市场是正常的情况。而更多的板块,过去两三年出让的地块,今年的竞争会更加激烈,涨价的定论,现在还不可轻信。

  3.想问一下我们现在有一套房买在翔安!有两个方案在纠结一个是想把现在的这套卖掉去岛内买一个差不多的学区房!另外一个就是现在这套不卖然后买翔安那面保利的一房一厅!它旁边的学校是科技中学!但是现在还没交房不知道能不能读科技中学!所以纠结不知道哪个方案可行 求意见。

  答:保利和光城悦跟科技中学只隔一条马路,虽然很近,但由于划片还没出来,所以现在能不能读还是个未知数。所做的选择无非两个,置换到岛内,相对稳妥,购买保利单身公寓,最后也无非两种结果,划片如果是科技中学,对楼盘是利好,划片不是科技中学,但项目地处翔安南部新城,有地铁优势。因此,如果追求稳妥有学区,建议置换到岛内,如果是长线投资,选择翔安。

  4.买集美莲花尚院低楼成未来有机会出手吗?考虑六年后置换,低楼价格便宜30万左右。

  答:有机会出手,六年后可能地铁6号线也运营了,集美新城也有新的面貌,IOI棕榈城的综合体项目、尚柏奥特莱斯等也将提振岛外商业环境,不过低楼层现在便宜30万,到时候可能也会低于那时的行情价,不会说无缘无故就逆袭了。

  5.你好,我角美一套房子,想换置厦门,但是今年8月份才可以在厦门用公积金贷款,资金问题,只能用纯公积金贷款,请问我现在卖合适吗,还是说什么时候卖比较合适?盼回复,谢谢,辛苦了,这么耐心看我的问题!

  答:角美的房子想卖掉置换到厦门,我认为随时都可以卖,越早越好。

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