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2019年04月01日 21:24
程南 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  3月30日,在“明日厦门——2019湾区时代新机遇·厦门城市高峰论坛”上,厦大教授、厦大金圆研究院理事长戴亦一教授称:调控政策今年全面放松,第5次绝佳买房时机已出现。

  戴亦一在论坛现场针对厦门楼市与经济走向进行演讲时表示:调控政策今年全面放松,第5次绝佳买房时机已出现。

  “厦门具有跟深圳类似的三产产业结构和倒金字塔型的人口结构,又有可以比拟三亚的优美环境和温暖气候,是‘深圳+三亚’的综合体,既能满足高净值人士对美好生活的需求,又有足够的创业土壤。”

  戴亦一教授发言照片

  在去年年底,他就曾经提出,从2004年到现在一共有5次绝佳买房机会:分别是“2004年、2008年、2011年、2014年以及现在”。

  2018年11月,戴亦一就曾预测2019年楼市调控政策将全面放松,并预计:“明年史上最严厉的调控政策将全面放松一些行政手段将首先退出”。

  当时,戴老师是这样表述的:

  经济运行压力越大,房地产政策空间就越宽松,这就是所谓的夜壶理论,已经十多年屡试不爽了。这一次也不会例外,我预计明年史上最严厉的楼市调控政策将全面放松,一些行政手段将首先退出。

  除此之外,他还在配上了经济日报发表的一段观点:供应多元化应成房地产发展方向。

  房地产调控更多运用的是行政手段,未来将会更多地综合运用金融、市场等方式来调控房地产价格,要防快涨也要防快跌。房地产价格过快升高或降低,对于经济发展和百姓利益都是有害的。

  城市发展必然会对房地产价格产生向上的推力,要在控制房价和城市发展之间找到新的平衡点,就必须回到住房的根本属性,即居住属性上来。未来房地产市场的发展方向应该是产品供应多元化,对于住房消费升级市场,应尽可能地交给市场调控,少用行政手段干预。

  对买房人来说,现在到底是不是出手的最佳时机?

  纵观厦门,市场调整见底,回暖信号“扑面而来”。

  最新数据显示,3月份厦门二手房成交套数为5297套,成交面积528126㎡。其中,二手住宅共成交4433套,成交面积为422940㎡。日成交套数达143套。

  值得注意的是,3月份二手房住宅成交单日最高的为257套,创下新纪录。

  从目前二手房的整体市场情况来看,市场热度的确是上升了,部分优质或者高性价比的房源成交速度也加快,整体情况可观。

  值得一提的是,受二手房影响,优乐娱乐客户端的表现也不俗,开盘热销的情况也屡屡出现。相关链接可见:开盘售罄! 多盘爆卖! 有盘明天马上涨价! 本周厦门12盘抢跑楼市!

  可以看到,楼市转向的筹码正在不断增加,回暖信号也是愈发明显。

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