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2019年04月11日 21:12
购房问答 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  1.老师好,最近看到群友发了一套房源信息,感觉性价比还挺高的,是位于五缘湾的新景,125平,坯房,650万,值得买吗?

  答:这价格差不多一年没变化了,只能说是行情价。新景缘房价相对较低,其主要问题是在没享受五缘湾优质学区,而且楼盘整体质量又比较一般。同是新景开发且也在五缘湾的新景国际外滩,就因为学区优势所以身价倍增,而没了学区这个优势点,新景缘整体质量一般的劣势就会被放大。

  如果是纯粹投资的话,个人不建议入手这个楼盘,如果你是自住需求,又没有优质学区的要求,想住五缘湾比较大套的房子,对u乐娱乐iOS平台内品质感,u乐娱乐iOS平台外配套要求也不是那么强,我觉得还是可以考虑新景缘的。

  2.你好,我想问一下为了改善房把集美中航城A区换置建发央著还是岛内禹州香槟二手房好?

  答:不知道你改善的需求是什么?中航城A区在地段、品质、交通、景观方面都不错,购买建发央著的话,除了看中其品牌意外,就是赌学区房了。禹洲香槟城这两三年价位算是高位横盘,地段一般,如果有岛内情节,可以选择的楼盘还是很多。

  3.老师你好,我老公之前买过一套房用过一次纯公积金贷款,现在我们贷款还清买了二套房,主要是投资的,想过个五年再换套大的自住,请问我们现在这个二套房要公积金贷款还是商业贷款就好,第二次公积金贷款可以贷100万,我们要这次用掉还是留着以后买套永久自住再公积金贷款,哪个划算呢。

  答:买房想要获得投资回报,必须用更便宜的价格,买到更好的楼盘;然后用更大的杠杆,撬动更多的房贷。我的建议是,用商业贷款买房,再提取公积金还贷,是更明智的选择,而不是直接用公积金贷款买房。

  4.房老师,您好!请问泰禾红树林房子可以买吗?孩子在厦门有房子,想买红树林房子养老。

  答:如果说是养老的话,我个人认为最适合养老的地段是岛内老城区,其次岛内,最后是岛外。泰禾红树湾适合偶尔度假居住。

  5.老师您好,本人目前在集美海德公园有一套124平精装三房,出租给别人住,因小孩在岛内读书,租在岛内…请问,这时候该卖掉它,投资在更有实力的地段吗?或者在岛内置换套小的?具体建议哪些楼盘?主要考虑未来五年增值更可观,自住需求不作为主要考虑…谢谢老师…

  答:未来五年时间,岛外各个新城都是机会,海德公园以后也不会差,旁边有个红树林度假世界,又处在现代服务业基地美峰片区,远期规划有个跨东海域通道连接东部市级中心。除非有实际使用需求,比如为了更好的学区,不然的话个人不是很建议置换。

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